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上海还在涨、深圳却跌了：同一线城市，房子怎么活成了两个世界？
王红英
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配图：上海还在涨、深圳却跌了：同一线城市，房子怎么活成了两个世界？
新闻导读
他挺身而入傲然挺立总裁小说我是被“把新闻里的科学讲明白”这一点吸住的。正误对照版块适合快速建立框架，也方便转发给家人。少被微商和标题党忽悠，本身就值回花掉的时间。推送可按兴趣关停，不会一大早就被震惊体吵醒。作为主力科普入口长期留下很合适。小处想得细，耐看也耐用。细节体验也在线，长时间用不会觉得被敷衍。
内环和核心改善盘供应一直偏紧，地段、学区、产业摆在那里。 外资总部、金融机构、高端服务业密集，高收入人群的购买力相对扎实。
深圳的情况不一样。 过去几年供应量偏大，尤其是远郊区域，大量新房入市后，去化压力一直在。 房价此前透支比较严重，产业外溢也在一定程度削弱了本地购买力支撑。
南通虽然不是一线，但特别能说明问题。 崇川核心区老破小还能摸到一万三，可锡通园区、通州湾这些远郊，实际成交单价已经跌破6000，当年被炒上天的高铁新城近乎腰斩。
广州的分化同样明显。 天河、越秀等核心区价格相对稳定，但增城、从化等外围区域，房价已经跌回2018年水平，成交依然要靠“以价换量”。
湖北荆门今年元旦起，新出让土地原则上全部现房销售，是全国头一个全域硬杠。 广州南沙说要“逐步取消预售制”。 南京江心洲地块也明确现房。
国务院刚发的《城市更新“十五五”规划》也透着同一个意思——未来五年要改造11.5万个老旧小区、更新约77万公里地下管网，重心从“多建新房”转向“把已有的城市养好”。
网友观点
碎片时间和周末深读都能兼顾，节奏完全自己选。比如想弄懂相关系数为什么不是因果，基本能找到不绕弯的解释。专题常把问题、证据和局限放在一起讲，读完更踏实。推送可按兴趣关停，不会一大早就被震惊体吵醒。更愿意为真正优质内容付费，而不是为只有钩子的东西买单。真心觉得把时间交给它，比刷一堆情绪内容值。
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