北京新一轮供地出炉！朝阳将台+顺义后沙峪核心宅地来了

7月30日，北京规自委正式公布2026年第九轮拟供商品住宅用地清单，新一轮优质宅地即将上线！本轮供地共计2宗核心地块，总土地面积约31公顷，总建筑规模达38万㎡，涵盖朝阳、顺义两大热门置业区域，性价比和居住质感直接拉满！ 不同于以往远郊供地，本轮地块精准兼顾中心城区核心地段与平原改善板块，不仅区位优越，周边商业、医疗、生态、交通配套全部成熟落地，后续居住便利性直接拉满，刚需、改善购房者都值得重点关注！ 本次朝阳供地为将台乡驼房营一队JT-629地块，地处四环至五环黄金区位，紧邻地铁14号线将台站，妥妥的主城地铁盘，通勤优势十分突出！ 生活配套方面更是无可挑剔。周边坐拥颐堤港、久隆生活广场两大成熟商业，日常购物、休闲逛街一站式搞定；医疗上有中国中医科学院望京医院护航，生态资源更是亮眼，驼房营公园、将府公园双园环绕，日常散步、亲子休闲十分便捷。 值得重点一提的是，该地块去年已公示完整规划方案。地块原生包含25幅子地块，整体以公园绿地为主，住宅用地被公园绿地、体育场馆用地层层包围，真正实现了“出则繁华、入则静谧”。同时地块北侧紧邻坝河，坐拥稀缺河景资源，居住氛围和舒适度拉满。 产品层面更是亮点十足：地块地形方正、东西通透，容积率仅2.5，非常适合打造南北通透、大面宽的改善型住宅；建筑控高80米，未来将规划25层以上高层住宅，是酒仙桥、将台板块难得的隐藏款高端宅地，妥妥的主城改善优选！ 顺义本次推出的后沙峪镇温榆河生态走廊地块，位于五环至六环之间，依托温榆河生态带，是顺义老牌高端改善板块，认可度极高！ 配套完全对标改善居住需求：商业有网红商圈中粮祥云小镇，休闲、餐饮、购物业态齐全；医疗配套有北京友谊医院顺义院区，健康保障充足；生态上直面温榆河公园，生态环境优越，宜居属性拉满。 地块规划包含二类城镇住宅用地、商业服务业用地，总用地规模20.22公顷，地上规划建筑面积20.42万㎡，是本轮供地中体量最大的优质地块。 最大亮点当属超低容积率！该地块容积率仅1.01，和板块内热门的北京润园地块规格一致。按照区域规划惯例，未来大概率打造大平层+双拼别墅产品，是典型的低密改善豪宅地块！ 依托温榆河生态走廊的天然优势，加上超低密规划、成熟完善的生活配套，这块地将再度补齐后沙峪高端住宅版图，成为顺义改善购房者的核心争抢标的。 朝阳将台地块，胜在主城核心、地铁加持、配套成熟，适合看重通勤和城市资源的刚需、刚改人群；顺义后沙峪地块，赢在超低密、生态宜居、产品高端，主打高端改善、终极置业。