核心内容摘要
长春市新房住宅市场周报（2026年07月20日-2026年07月26日）发射季的辅读和复盘比只剩情绪烟花多了深度。很多生活现象背后的原理讲得清楚，不装腔作势，也不故意卖萌到尴尬。耳朵也能学，时间碎的人几乎能无痛坚持。标签过滤能躲开暂时太难的，先专注自己能消化的层级。关键路径打磨充分，少有莫名其妙的打断。细节体验也在线，长时间用不会觉得被敷衍。
本周（2026年第29周，7月20日-7月26日），长春新房住宅市场呈现"供应高度集中、成交总体平稳"的特征：全市仅宽城区有新增供应入市，供应体量相对成交而言偏紧；南关、净月、高新区三大区域合计贡献超六成成交份额，为本周市场绝对主力。 主力区域表现：南关、净月、高新区三区成交面积合计30,296㎡，占全市成交总量的62.77%，是拉动本周全市成交的核心力量。其中南关以10,975㎡的成交面积和10,817元/㎡的成交均价位居全市第一，区域内隐秀长春、宝裕悦兰湾、南溪虹著等项目均有较好去化；净月以10,718㎡紧随其后，成交均价10,429元/㎡为主力区域中次高水平，伟峰东域芳华府、龙湖景粼玖序、绿城净月华城等项目贡献主要成交；高新区成交面积8,603㎡排名第三，成交均价8,171元/㎡，金越逸墅蓝湾单盘成交贡献突出。三大主力区域成交均价均高于全市8,882元/㎡的平均水平（高新区略低），显示当前成交结构向改善型、相对高价区域倾斜。 TOP10项目主要集中在高新区、南关、净月三大主力区域（合计占据榜单7席），榜首项目为高新区金越逸墅蓝湾，本周成交面积5,950㎡，领先第二名隐秀长春（5,065㎡）近900㎡。 成交金额榜由南关隐秀长春领跑，本周成交金额5,627.99万元（约0.56亿元），得益于该项目11,112元/㎡的较高成交均价；金额TOP10项目区域分布与面积榜基本一致，仍以南关、净月、高新区为主要贡献区域。 数据来源：CRIC长春市场监测数据（2026年第29周，2026年7月20日-7月26日），统计范围覆盖长德区、经开、二道、绿园、莲花山区域、北湖区、宽城、净月、南关、高新区、汽贸、空港区、朝阳、经开北区、朝阳经济开发区共15个区域商品住宅市场。 本文由克而瑞长春行业分析师王宝鹏撰写，依托克而瑞二十余年深耕房地产行业的沉淀积累，以海量行业数据库与标准化研究体系为基础，调用克而瑞・CO-Work 平台的 AI 数据能力作为辅助工具，结合研究人员的专业研判与深度分析，形成本文内容。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
📕作者： 刘晓刚撰 · 更新于 2026-08-06 01:00:18
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📸 记者 何有 摄 · 更新于 2026-08-06 01:00:18
